Birtokvédelmi ügyek

Polgármesteri Hivatal   Pénzügyi és Városfejlesztési Iroda   Igazgatási csoport

A közigazgatási hatósági birtokvédelmi eljárást az ingatlan fekvése szerint illetékes jegyző folytatja le.

    Az eljárás kérelemre indul.

  • A kérelemnek tartalmaznia kell:
  • a birtoksértő és a kérelmező nevét, lakcímét,
  • az érintett ingatlan megjelölését ,fekvését, helyszínét, helyrajzi számát (célszerű a
    vitával, az érintett ingatlanokkal kapcsolatos, rendelkezésre álló dokumentumok
    csatolása),
  • a birtokháborítás konkrét időpontját,
  • a birtokháborító cselekmény leírását,
  • tanúk nevét, lakcímét.

A kérelem illetéke:  2.200,- Ft.

Ügyintézési határidő:  30 nap (mely 30 nappal meghosszabbítható).   

A jegyző a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvéről szóló 1959. évi IV. törvényben (Ptk.) meghatározott szabályok szerint és a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) alapján  az ellenérdekű ügyfelek vitájában csak a hatáskörébe tartozó esetekben , a tényleges birtoklás, birtokállapot (használat) alapján dönt. Az eljárás során a tulajdonjoggal és a birtoklás jogalapjának kérdésével kapcsolatos - bírósági hatáskörbe tartozó - vitát nem rendezi.

A Ptk. 191. § (1)-(3) bekezdése szerint  „Akit birtokától megfosztanak vagy birtoklásában zavarnak a jegyzőtől egy éven belül kérheti az eredeti állapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését. A jegyző az eredeti birtokállapotot helyreállítja és a birtoksértőt e magatartástól eltiltja, kivéve, ha nyilvánvaló, hogy az aki birtokvédelemért folyamodott, nem jogosult a birtoklásra, illetőleg birtoklásának zavarását tűrni volt köteles.”

A jegyzői döntés ellen közigazgatási úton jogorvoslatnak helye nincs. A határozatot sérelmesnek tartó ügyfél - az ellenérdekű ügyfél ellen indított keresettel - a határozat kézbesítését követő 15 napon belül bírósághoz fordulhat.